一、招標(biāo)項(xiàng)目：宜興市新源商業(yè)廣場(chǎng) 

　　二、招標(biāo)編號(hào)：YXXZWY2025001

　　三、項(xiàng)目基本情況：

　　宜興市新源商業(yè)廣場(chǎng) 商業(yè)坐落于宜興市 新莊街道宜官公路北側(cè)  ，其物業(yè)管理區(qū)域范圍為：東至 凱尚光源圍墻 ，南至 宜官公路 ，西至 新源城市花園 ，北至  景湖人家 。項(xiàng)目總建筑面積 55632.14 平方米，地面車位250個(gè)。

　　四、招標(biāo)單位： 宜興市新源商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理委員會(huì)      

　　聯(lián)系人：  徐洪明    聯(lián)系電話：  13861522329   

　　聯(lián)系地址：     宜興市新莊街道宜官公路北側(cè)      

　　代理單位： 江蘇春為全過(guò)程工程咨詢有限公司

　　聯(lián)系人： 戴千一     聯(lián)系電話： 15852693802      

　　聯(lián)系地址： 江蘇省宜興市龍?zhí)堵?33號(hào)滄浦社區(qū)2樓   

　　五、投標(biāo)條件：

　　1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；

　　2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理（服務(wù)）內(nèi)容；

　　3、外地企業(yè)參加投標(biāo)前應(yīng)當(dāng)?shù)揭伺d市物業(yè)管理中心辦理備案手續(xù)；

　　4、上年度參與宜興物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定為C級(jí)及以上的（①外地企業(yè)已在宜參與信用等級(jí)評(píng)定的以宜興分公司評(píng)級(jí)為準(zhǔn)，首次進(jìn)入宜興參與投標(biāo)的需提供企業(yè)注冊(cè)地物業(yè)行政主管部門出具的誠(chéng)信證明；②招標(biāo)年度內(nèi)在宜新注冊(cè)成立的企業(yè)可不提供信用等級(jí)評(píng)定）；

　　5、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　六、報(bào)名日期：2025年 6 月 9 日-6月 11 日（工作日：上午8:30—10:30，下午1:30—4:00）

　　七、報(bào)名地點(diǎn)：     江蘇省宜興市龍?zhí)堵?33號(hào)滄浦社區(qū)2樓                   

　　八、報(bào)名時(shí)須攜帶以下材料：

　　1、投標(biāo)申請(qǐng)書。（文本樣式請(qǐng)至宜興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站http://oddxix.cn/jsj/index.shtml/下載）；

　　2、法人代表需攜帶身份證原件及復(fù)印件；非法人代表需攜帶法人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證原件和復(fù)印件；

　　3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（有效期內(nèi)）的正本或副本原件及復(fù)印件,如外地企業(yè)須提供《宜興市外來(lái)物業(yè)服務(wù)企業(yè)入市備案證明或備案申報(bào)表》復(fù)印件；

　　4、上年度企業(yè)參與宜興市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定結(jié)果（外地企業(yè)已在宜參與信用等級(jí)評(píng)定的以宜興分公司評(píng)級(jí)為準(zhǔn)，首次進(jìn)入宜興行政范圍參與投標(biāo)的需提供企業(yè)注冊(cè)地物業(yè)行政主管部門出具的誠(chéng)信證明）

　　5、提交企業(yè)概況、經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)及企業(yè)近三個(gè)月中任意一個(gè)月（不含投標(biāo)當(dāng)月）財(cái)務(wù)狀況的報(bào)告一份（資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表）；

　　6、擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷[同時(shí)提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三個(gè)月 (不含投標(biāo)當(dāng)月)依法繳納社會(huì)保障資金的憑據(jù)（相關(guān)主管部門證明或銀行代扣證明）復(fù)印件]；

　　注：只接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，以上提供的所有材料和復(fù)印件均須加蓋報(bào)名單位公章。

　　九、資格預(yù)審及入圍：本項(xiàng)目按照投標(biāo)條件實(shí)行資格預(yù)審。當(dāng)通過(guò)資格預(yù)審的報(bào)名企業(yè)超過(guò)5家時(shí)，招標(biāo)單位可以通過(guò)綜合評(píng)分的方式以綜合得分從高到低選擇不少于5家資格預(yù)審合格的報(bào)名單位參加競(jìng)標(biāo)（若出現(xiàn)同等分值資格預(yù)審合格報(bào)名單位，則由招標(biāo)單位確定入圍單位），并向入圍單位發(fā)出書面的《入圍通知函》告知領(lǐng)取招標(biāo)文件的方式。

　　綜合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（共17分）如下：（以下材料報(bào)名時(shí)同時(shí)提供）

　　1、報(bào)名單位在無(wú)錫市行政區(qū)域范圍內(nèi)提供有效期內(nèi)的全委托物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到15萬(wàn)㎡的加1分，達(dá)到30萬(wàn)㎡的加2分，達(dá)到60萬(wàn)㎡的加3分，達(dá)到100萬(wàn)㎡的加4分，達(dá)到150萬(wàn)㎡的加5分，不累計(jì)加分。（提供合同復(fù)印件并加蓋公章）

　　2、報(bào)名單位在無(wú)錫市行政區(qū)域范圍內(nèi)服務(wù)的項(xiàng)目近三年內(nèi)（不含投標(biāo)年度）獲得優(yōu)秀示范項(xiàng)目稱號(hào)的，國(guó)家級(jí)一個(gè)加2分，省級(jí)一個(gè)加1分，市級(jí)一個(gè)加0.5分，單個(gè)項(xiàng)目以最高榮譽(yù)記分，最多不超過(guò)5分。

　　3、報(bào)名單位上年度參與宜興市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定為A級(jí)的加2分，B級(jí)的加0.5分（外地企業(yè)已在宜參與信用等級(jí)評(píng)定的以宜興分公司評(píng)級(jí)為準(zhǔn)）

　　4、擬派任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，有報(bào)名單位近三個(gè)月為其繳納社保的證明并具有三年以上管理類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)（提供項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)證明材料）的加3分，獲得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》或《全國(guó)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書》的加2分。

　　5、投標(biāo)單位承諾函。（下載網(wǎng)址http://oddxix.cn/jsj/index.shtml）

　　備注：報(bào)名單位書面承諾提供材料真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)報(bào)名單位提供虛假材料，經(jīng)行政主管部門查實(shí)：①若中標(biāo)則取消中標(biāo)資格，第二高得分者為中標(biāo)單位，依次類推；②兩年內(nèi)不允許在宜興市行政區(qū)域范圍內(nèi)參與招投標(biāo)；③信用系統(tǒng)進(jìn)行失信計(jì)分。

　　招標(biāo)單位：宜興市新源商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理委員會(huì) 招標(biāo)代理：江蘇春為全過(guò)程工程咨詢有限公司 

　　2025年6月4日                          2025年6月4日