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為規(guī)范我市工業(yè)及商業(yè)用房的房地產(chǎn)稅收管理，減少征納雙方爭(zhēng)議，堵塞征管漏洞，減少稅源流失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《關(guān)于房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]91號(hào)）等的有關(guān)規(guī)定，參考周邊地區(qū)做法，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究，制定了2000年-2012年全市建安工程基準(zhǔn)造價(jià)，現(xiàn)將2000年-2012年全市建安工程基準(zhǔn)造價(jià)及有關(guān)問題通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、《宜興市工業(yè)廠房歷年建安工程基準(zhǔn)造價(jià)》作為我市自建房產(chǎn)的建筑環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅等的計(jì)稅基礎(chǔ)、自建自用房產(chǎn)稅的計(jì)稅原值的基準(zhǔn)值；《宜興市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)歷年建安工程基準(zhǔn)造價(jià)》作為我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算中建筑安裝工程費(fèi)扣除標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)值。

二、各相關(guān)單位應(yīng)規(guī)范自建廠房及房地產(chǎn)建造中發(fā)生的建安成本的核算，且取得合法憑據(jù)，依法進(jìn)行納稅申報(bào)，凡工業(yè)企業(yè)自建廠房低于本通知基準(zhǔn)值、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的建筑安裝工程費(fèi)高于本通知基準(zhǔn)值且無正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按合理辦法進(jìn)行調(diào)整，依法計(jì)征稅款。

三、凡工業(yè)企業(yè)自建廠房低于本通知基準(zhǔn)值、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的建筑安裝工程費(fèi)高于本通知基準(zhǔn)值且無正當(dāng)理由的，又拒不接受本通知基準(zhǔn)值的，根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于開展涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定，可委托政府價(jià)格主管部門設(shè)立的價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒證，發(fā)現(xiàn)其成本不實(shí)的，按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰。

四、2013年及以后年度的建安工程基準(zhǔn)造價(jià)由市建設(shè)局、地稅局、物價(jià)局會(huì)商后于每年12月份對(duì)外公布實(shí)施。

五、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。

附1、宜興市工業(yè)廠房歷年建安工程基準(zhǔn)造價(jià)（略）

附2、宜興市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)歷年建安工程基準(zhǔn)造價(jià)（略）