w疯狂的少妇2做爰韩剧在线观看,w疯狂的少妇2做爰韩片在线|w疯狂的少妇2做爰美味速递_w疯狂的少妇2做爰免费

各鎮(zhèn)人民政府，環(huán)科園、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，市各街道辦事處，市各辦局，市各直屬單位：

經(jīng)市政府第31次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)將《關(guān)于經(jīng)營性用地土地年租金收繳標準操作辦法》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

附：《關(guān)于經(jīng)營性用地土地年租金收繳標準操作辦法》

宜興市人民政府辦公室

二○一○年三月五日

關(guān)于經(jīng)營性用地土地年租金收繳標準操作辦法

隨著我市新一輪基準地價更新成果的應(yīng)用，我市原有的租賃土地租金收繳標準和測算方法已經(jīng)過時。現(xiàn)根據(jù)有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，就商業(yè)租賃土地在基準地價成果應(yīng)用中新的標準和測算方法明確如下：

一、適用范圍

已取得土地使用權(quán)的土地使用權(quán)人，如發(fā)生下列行為，除符合規(guī)劃需補辦土地出讓手續(xù)外，均屬于土地年租金收取范圍：

1、企業(yè)改制中土地使用權(quán)以租賃方式處置的。

2、將劃撥土地使用權(quán)出租，包括以劃撥土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件和因出租地上建筑物而涉及土地使用權(quán)出租的。

3、臨時改變原國有劃撥土地用途，用于商業(yè)、金融、商務(wù)辦公、娛樂、服務(wù)、旅游、餐飲、停車場等經(jīng)營性活動的。

4、因企業(yè)改制、房產(chǎn)交易等原因已辦理出讓、租賃、作價出資、授權(quán)經(jīng)營手續(xù)的非經(jīng)營性用地，臨時改變用途用于商業(yè)、金融、商務(wù)辦公、娛樂、服務(wù)、旅游、餐飲、停車場等經(jīng)營性活動的。

5、其他按規(guī)定應(yīng)繳納土地年租金的。

二、測算方法

1、測算分類

（1）成宗地類型的根據(jù)規(guī)劃（或現(xiàn)狀）范圍的設(shè)計要點，按照估價規(guī)程有關(guān)規(guī)定，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估測算；

（2）不屬于成宗地類型的，土地年租金計算公式為：

土地年租金=相應(yīng)區(qū)段路線或級別年租金標準×計收面積×修正系數(shù)

2、相應(yīng)區(qū)段路線或級別土地年租金標準的適用界定

當宗地位于城鎮(zhèn)商業(yè)用地地價區(qū)段以內(nèi)，則采用商業(yè)用地地價區(qū)段的土地年租金標準；當宗地位于城鎮(zhèn)商業(yè)用地地價區(qū)段以外，則采用宗地所在商業(yè)用地級別的土地年租金標準。

3、計收面積的界定

（1）純場地（地上無建筑物）出租或改變用途的，以實際出租或改變用途范圍土地面積界定計收面積。

（2）因房屋出租或改變用途引起土地出租或改變用途的，以實際出租或改變用途的房屋建筑面積作為計收面積。

（3）上述（1）、（2）兩種情況同時存在的，分別計算計收面積。其中按房屋建筑面積計收后需扣除房屋所在垂直投影相應(yīng)土地面積部分。

（4）屬于土地分割情況下發(fā)放的土地使用權(quán)證的，以房屋建筑面積作為計收面積。

4、修正系數(shù)

（1）純場地出租的，修正系數(shù)為0.5。

（2）因房屋出租或改變用途引起土地出租或改變用途的，以改變后用途來確定用途修正系數(shù)。

土地年租金用途修正系數(shù)表：

（3）分割土地情形及改變?yōu)樯虡I(yè)用途或商業(yè)用途土地出租的，對建筑物的樓層進行修正，修正系數(shù)見下表：

商業(yè)用地地價樓層比例系數(shù)表：

注：5層以上的系數(shù)參照5層

（4）地處十字路口或丁字路口的，按主要道路計算。

（5）劃撥土地使用權(quán)出租的（含土地使用權(quán)既出租又改變土地用途的），按照標準計收土地年租金；劃撥土地使用權(quán)改變土地用途的，土地年租金按規(guī)定標準的70%計收；以出讓、租賃、作價出資、授權(quán)經(jīng)營等有償方式取得的土地使用權(quán)（除經(jīng)營性用地）改變土地用途的，土地年租金按規(guī)定標準的50%計收。

（6）土地年租金按年收取，土地出租或改變用途期限不滿一年的，按月計收，不足一個月的按一個月計收。

三、相應(yīng)區(qū)段及級別土地年租金標準

表1、宜城商業(yè)用地地價區(qū)段土地年租金表

單位：元/m²

表2、宜城商業(yè)用地級別土地年租金表

單位：元/m²

表3、丁蜀商業(yè)用地地價區(qū)段土地年租金表

單位：元/m²

表4、丁蜀商業(yè)用地級別土地年租金表

單位：元/m²

表5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)用地地價區(qū)段土地年租金表

單位：元/m²

建制鎮(zhèn)名稱	區(qū)段	區(qū)段名稱	一層樓面地價	土地年租金
張渚	001S	張渚迎春路	1520	77
	002S	張渚人民路	2560	129
	003S	張渚銀湖路	1430	72
	004S	張渚桃溪路	2620	132
	005S	張渚犢山路	1960	99
	006S	張渚華新路	1630	82
	007S	善卷涌金路-善卷路	1180	60
	008S	茗嶺長嶺路-嶺東路	1270	64
徐舍	001S	徐舍云溪路-虹新路	1390	70
	002S	徐舍新興路	1300	66
	003S	宜豐宜豐路	910	46
	004S	鯨塘鯨塘路-鯨溪路	1010	51
	005S	芳莊人民路-芳莊街	940	47
	006S	潘家壩振興路-康達路	900	45
官林	001S	官林凌霞路-西大街	2670	135
	002S	官林長安街-龍?zhí)堵?/span>	2200	111
	003S	豐義新豐路	分享到： E-Mail：推薦給好友 打印本頁 關(guān)閉 隱私保護 鄭重聲明 站內(nèi)地圖 宜興市人民政府辦公室版權(quán)所有 宜興市人民政府辦公室主辦 蘇ICP備18010745號 公安備案號：32028202000509 網(wǎng)站標識碼：3202820041 電子郵箱：[email protected] 網(wǎng)站訪問量：