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各鎮(zhèn)人民政府，環(huán)科園、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，市各街道辦事處，市各辦局，市各直屬單位：

為進一步貫徹落實《無錫市城市房屋拆遷估價管理規(guī)定》（錫政發(fā)[2009]75號）文件精神，規(guī)范我市城市房屋拆遷估價行為，維護房屋拆遷當事人的合法權(quán)益，現(xiàn)結(jié)合本市實際，就加強我市城市房屋拆遷估價管理通知如下：

一、市建設(shè)行政主管部門負責本市城市房屋拆遷估價監(jiān)督管理工作，其下設(shè)的房產(chǎn)管理機構(gòu)具體負責房屋拆遷估價的日常管理工作。市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)受市建設(shè)行政主管部門的委托，應(yīng)當根據(jù)權(quán)屬登記資料和房地產(chǎn)市場實際成交情況，定期公布不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價格。

二、拆遷估價機構(gòu)的選定過程應(yīng)當公開透明。估價機構(gòu)確定過程必須經(jīng)公證機關(guān)全程公證。符合條件的房屋拆遷估價機構(gòu)，由市建設(shè)行政主管部門每年向社會公告一次，供拆遷當事人選擇。

估價機構(gòu)接受拆遷估價委托后，應(yīng)當按照委托合同的約定，依法出具估價報告。估價機構(gòu)出具的拆遷估價報告應(yīng)當由兩名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。估價機構(gòu)未按照約定時間和要求完成估價，或估價失實的，應(yīng)當按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。

三、市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當會同國土、財政、物價等部門根據(jù)《無錫市城市房屋拆遷估價管理規(guī)定》，結(jié)合本市實際，另行制定《宜興市城市房屋拆遷估價技術(shù)細則》。

四、本市拆遷估價管理按照《無錫市城市房屋拆遷估價管理規(guī)定》和本通知執(zhí)行。在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上進行房屋拆遷估價的，參照執(zhí)行。《宜興市城市房屋拆遷估價實施細則》（宜政辦發(fā)[2004]31號）和《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)<宜興市城市房屋拆遷估價技術(shù)細則>（試行）》（宜政辦發(fā)[2004]97號）同時廢止。